Какие налоги на недвижимость в Турции?
Покупая недвижимость за рубежом, важно учитывать не только стоимость объекта, но и его дальнейшее содержание.
По сравнению с большинством европейских стран, налоги на недвижимость в Турции выгодно отличаются.
В Турции налоговая ставка на недвижимость меняется в зависимости от города. Чем популярнее место, тем выше налог. Так, в два раза больше придется платить тем, кто приобрел собственность в следующих крупных городах: Анталия, Стамбул, Измир, Адана, Анкара, Бурса, Газиантеп, Диярбакыр, Ичель, Кайсери, Коджаэли, Конья, Самсун, Эрзурум, Эскишехир.
— Налог при покупке недвижимости:
При совершении сделки продавец и покупатель должны единовременно заплатить налог государству, который составляет 4% от стоимости, заявленной в Тапу (документе на право собственности). В официальных документах многие указывают стоимость ниже рыночной.
Налог оплачивается в лирах в государственном банке или почте Ptt. Обычно эти расходы несет покупатель.
— Налоги после покупки:
Владелец недвижимости в Турции каждый год должен платить налог на собственность — от 0,1% до 0,6% стоимости, в зависимости от того, к какому типу относится объект.
Налоговая ставка составляет (в %):
— Для жилой недвижимости – 0,1
в крупных городах — 0,2
— Для коммерческой недвижимости – 0,2
в крупных городах — 0,4
— Для земельных участков с разрешением на строительство (arsa) – 0,3
в крупных городах – 0,6
— Для земельных участков без разрешения на строительство (arazi) — 0,1
в крупных городах — 0,2
Сумма налога разбивается на две части, его можно оплачивать в мае и в ноябре. Платёж можно сделать на сайте муниципалитета города, где зарегистрирована недвижимость, или обратиться в органы местной администрации Belediye вашего района. Штраф за неуплату – 6-8% от суммы начисленного налога.
Также хозяин собственности в Турции оплачивает налог за вывоз мусора – не больше 30 долларов в год, в зависимости от расположения, типа и площади объекта.
Платите налоги вовремя и наслаждайтесь жизнью в собственном доме в солнечной Турции!
