Что такое ИСКАН и почему он так важен?

Что такое «Искан»
Давайте разбираться:⠀
⠀
«Искан» — это разрешение на ввод в эксплуатацию строительного объекта. Это главный документ, который строительная фирма должна получить при завершении строительства перед сдачей дома в эксплуатацию. ⠀
⠀
«Искан» – это заверенный городским муниципалитетом документ о соответствии законченного жилого объекта зарегистрированному проекту. Другими словами — это официальное свидетельство о том, что здание построено согласно полученной лицензии и пригодно к эксплуатации. ⠀
⠀
Соответствие объекта лицензированному плану проверяется по окончании строительства. Для получения искана строительная фирма обращается с ходатайством в муниципалитет города и службу пожарной безопасности. ⠀
⠀
Экспертная комиссия проверяет такие критерии как пригодность пожарной лестницы и укрытий, устойчивость конструкции к землетрясениям, достаточное количество установок пожаротушения и их размещение, и, конечно, соответствие всех планировок проекту на бумаге. Если строительный объект не соответствует утвержденному проекту или каким-либо критериям, строительная фирма не получает искан на данный строительный объект. ⠀
⠀
Объект недвижимости без искана считается законодательно не сданным / незаконченным и не пригодным к эксплуатации. То есть, проживание в таком здании официально не разрешено. И если в течение 5 лет искан так и не будет получен, лицензия на строительство данного объекта считается недействительной. Таким образом здание получает статус нелицензированного и незаконного и в любой момент может быть определено под снос.⠀
⠀
В Анталии есть законченные жилые комплексы, не получившие искан, и квартиры в них продаются по ценам ниже рыночных. Но по вышеуказанным причинам покупать такую квартиру очень опасно.⠀
⠀
Выбирая квартиру для себя, обязательно выясняйте наличие Искана у вашего агента, чтобы избежать ненужных проблем в будущем.