Как происходит процесс покупки недвижимости?
Разберёмся с правилами оформления недвижимости:
⠀
— На первом этапе продавец и покупатель заключают договор купли-продажи. ⠀⠀
⠀
В нем прописываются данные об участниках сделки, объекте недвижимости, сроки и условия оплаты сделки.⠀
⠀
Во время подписания контракта покупателю необходим только загранпаспорт. Документ заключается в двух экземплярах и на нескольких языках, например, турецком и русском.⠀
⠀⠀
При подписании контракта покупатель вносит задаток, чтобы забронировать недвижимость за собой — это 5-10% от цены объекта.⠀
⠀
— Далее происходит подготовка документов для регистрации сделки.⠀
⠀⠀
Чтобы оформить недвижимость, достаточно загранпаспорта и его нотариально заверенной копии.⠀
⠀
Если покупатель не может лично готовить документы для оформления недвижимости в собственность, он может сделать нотариальную доверенность на своего представителя в Турции, который выполнит все формальности от его имени.⠀
⠀⠀
— Получение ИНН. (Если нет ВНЖ)⠀
⠀⠀
Процедура простая и занимает несколько минут. Для получения ИНН нужно прийти в районное отделение налоговой инспекции (vergi dairesi), предъявить паспорт и фотокопию паспорта.⠀
⠀
— Согласно закону 2019/1 от 4 марта 2019 года, каждому иностранцу необходимо получение экспертного заключения о стоимости продаваемого или покупаемого объекта недвижимости. Мы быстро и качественно сделаем это для вас!⠀
⠀
Обратите внимание, экспертное заключение действительно в течении 3-х месяцев. ⠀
⠀
— Чаще всего для проведения сделки открывается банковский счет в Турции. Это удобно, т.к. в последующем с этого же счета можно будет оплачивать коммунальные услуги. Но учтите, не все банки без ВНЖ откроют вам счет. ⠀
⠀
Цена сделки указывается в турецких лирах, однако оплатить недвижимость можно по договоренности в любой удобной валюте.⠀
⠀
Все налоги и пошлины при оформлении недвижимости оплачивает покупатель. Это 4% от заявленной стоимости объекта.⠀
⠀
При покупке недвижимости стоимостью от $250 000 (объект должен оставаться в собственности в течение трех лет) — вы можете оформить гражданство в Турции, но об этом в следующих постах! ⠀
⠀
Сохраняйте, чтобы ничего не забыть, а мы с радостью сопроводим вас на всех этапах!
